적어도 지금은 AI의 시대입니다. 거의 모든 기업들이 AI를 도입하고, 국가는 AI를 중점에 둔 정책을 찍어내고 있습니다. 그러한 행동들이 정말로 효율적인지 고민하기 전에, 마치 ‘뒤쳐질지도 모른다’는 공포에 모두가 사로잡힌 듯 합니다.

실제로 AI의 발전으로 인해, 기존에는 비교적 느리게 발전하던 스마트 산업들이 확실한 모멘텀을 얻은 것은 사실입니다. 학습 및 시행착오 과정을 획기적으로 단축시키는 점에서 AI는 분명 인류에게 축복이자 도구입니다.

하지만 놀랍게도, 그러한 AI에게 치명적인 단점이 있습니다. 어느 뛰어난 AI도, 결국 물질 세계에 존재하는 이상, 그들이 몸을 담을 곳이 필요하다는 것이죠. 기술적으로 정확히 따지자면 다른 표현이 더 정확하겠지만, 말인즉 현재 대형 AI 모델에게는 필연적으로 무수히 많은 슈퍼컴퓨터들이 즐비한 초대형 데이터센터가 필요하다는 말입니다.

바다에 들어가 있던 데이터센터 - 사진 제공 Microsoft

일례로, 마이크로소프트Microsoft 사는 데이터센터를 바다에 넣었습니다. 그 이유는 대략 세 가지. 하나는 심각한 발열이 발생하는 데이터센터가 바다 깊이에서 바닷물로 냉각되게 하여 관리를 편하게 하기 위함이고, 덕분에 기존의 탄소 배출이 심각한 냉각 방법을 사용하지 않아 탄소 배출량을 줄이는 것이 두 번째 이유입니다.

그리고 데이터센터에 발생할 수 있는 화재 또는 외부의 물리적인 공격을 효과적으로 막을 수 있다는 것이 세 번째 이유입니다. 당장 한국인 대다수는, 데이터센터에 발생하는 화재의 위험성을 모두가 알게 되었다고 해도 과언이 아니죠. 그만큼, 데이터센터는 스마트 시대, AI 시대, 정보화 시대를 부르짖는 수많은 기업과 정치가들, 그리고 모든 인류의 주변 혹은 멀리에 존재해야만 합니다.

그런데… 그렇다면, 그 중요한 데이터센터는 누가 제작하죠?

양지영. (2024). 스마트건설을 통한 건설산업의 전환: 국내ㆍ외 스마트 건설기술 동향 및 적용사례를 중심으로. 주택연구, 32(2), 129-156.

한국 건설업계는 이미 스스로 우리가 느리다는 것을 인지하고 있는 상태입니다. 위의 이미지는 2019년 한국건설산업연구소의 연구 결과이지만, 2024년 논문에서도 활용된 데이터. 6년의 시간 동안 많은 것이 발전했지만, 한국 건설업계는 높은 스마트 기술 인지도에 비해 낮은스마트 기술 활용률을 보이고 있습니다.

이는 물론 한국 뿐이 아닌 세계 전반에 걸쳐 발생하는 현상이기도 합니다. 오랜 생애주기를 바탕으로 물질적인 건설 및 평가 과정이 길게 나타나는 건설업은, 어쩌면 필연적으로 스마트 시대를 가장 느리게 맞이하는 업계일 수밖에 없는 것처럼 보입니다.

그럼에도 불구하고, 인류와 AI의 발전을 위한 필수 요소, 데이터센터와 그 인프라를 제작해야만 하는 건설업계의 스마트 기술 도입은 최대한 빨라야 합니다. 가장 느리지만 가장 빨라야 하는 분야, 건설업계. 그래서 오늘은, 전세계를 아우르는 건설업계 전반에서 마치 타 분야의 AI처럼 반드시 끼워넣고자 하는 개념을 소개하고자 합니다. 그 이름은 BIM, Building Information Modeling입니다.

사진 출처 Autodesk

물론 아직 전신 착용의 번거로움이나, 배터리 관리, 그리고 게임별 세부 매핑의 차이 등의 한계는 존재합니다. 하지만 빠른 속도로 발전을 지속하고 있는 촉각 슈트 기술은 머지않아 영화에서나 보던 수준에 도달할 수 있을 것입니다. 예를 들자면, 사용자가 가상의 물체를 들었을 때 무게감을 느끼는 순간을 만들어내거나, 또 다른 사용자와 손을 맞대고 그 체온을 느낄 때를 상상해봅시다. 그것이 바로 가상 촉각 피드백의 완성형의 일부가 될 것이며, 또한 XR이 현실을 따라잡는 가장 인간적인 방식입니다.

BIM 기술이란?

BIM은 건축물의 구조, 재료, 설비, 환경 정보 등을 포함한 정보 중심의 디지털 모델을 생성하고 관리하는 기술입니다. 단순한 설계 시각화를 넘어, 다양한 데이터가 통합되어 있어 프로젝트 전반에서 의사결정과 협업을 지원합니다.

BIM의 주요 기능으로는 3D 시각화, 데이터 통합, 시뮬레이션, 협업 플랫폼 제공 등이 있습니다. 설계자는 모델을 통해 공간과 구조를 직관적으로 확인할 수 있으며, 시뮬레이션을 통해 에너지 효율, 조명, 환기 등 설계 요소를 사전에 검토할 수 있습니다. 또한 모델의 데이터는 시공 단계에서 공정 관리와 비용 최적화에 활용되며, 완공 후 유지관리에도 효율적으로 사용될 수 있습니다.

즉, BIM은 각각 건설 단계에서 필요한 기존의 설계 도구 이상의 역할을 수행합니다. 건축 프로젝트 전반에서 정보와 의사결정을 통합 관리함으로써, 설계 정확성을 높이고 프로젝트 수행 효율을 개선하는 핵심 기술로 자리 잡고 있습니다.

BIM 기술이란?

서울시청사 리모델링

사진 제공 서울시

국내에서의 익숙한 사례로는 서울시청사 리모델링 프로젝트를 들 수 있습니다. 이 프로젝트에서는 기존 건물의 구조와 설비 정보를 BIM 모델로 통합하고, 이를 기반으로 다양한 리모델링 대안을 3D 시각화했습니다. 시민들이 가상 공간을 체험하며 의견을 제출할 수 있도록 시스템을 구축했으며, 설계 팀은 BIM 모델을 활용해 시민 피드백을 신속하게 반영하고 설계안을 조정했습니다.

자하 하디드 건축사무소 & DDP

사진 출처 Zaha Hadid Architects

해외와 국내를 아우르는 사례로는, DDP로 대표되는 자하 하디드 건축사무소의 복잡한 곡선 형태의 건축 프로젝트들을 예시로 들 수 있습니다. 이 프로젝트에서는 BIM을 활용하여 설계 단계에서 만들어진 복잡한 구조 정보를 시공 단계에 그대로 전달하고, 실제 현장에서의 구현 가능성을 검토했습니다.

자하 하디드 건축사무소는 BIM 모델을 통해 구조적 충돌, 설비 설치 문제, 곡선 형태의 시공 난이도 등을 사전에 시뮬레이션할 수 있으며, 시공 과정 중 발생할 수 있는 오류를 최소화합니다. 또한, 실제로 각 공정별 일정 관리와 자재 투입 계획에도 활용하여 공사 효율성을 높이려 노력합니다.

설비 및 생애주기 시뮬레이션

사진 출처 Autodesk

이러한 BIM의 활용은 건축물이 완공 뒤 유지관리 단계에서도 이어집니다. 설비 정보, 수명 주기 데이터, 점검 기록 등이 모델에 통합되어 있어, 건물 운영자는 유지보수 계획을 체계적으로 수립할 수 있고, 설비 고장이나 성능 저하를 예측하여 효율적으로 대응할 수 있습니다.

정리하자면, BIM의 장점은 다음과 같습니다.

• 기존 도면과 달리 수정 및 삭제가 용이한 설계 데이터로 시공 과정과 동기화가 편리함

• 3차원 모델링을 수반하여 전문성이 낮은 이해관계자에게도 정보 전달이 가능함

• 시뮬레이션 기능을 접목하여 적은 자원으로 많은 정보를 얻을 수 있음

• 건설 과정의 통합 데이터셋으로서 관리 및 공유가 용이함

사진 출처 Zaha Hadid Architects

그리고 이러한 BIM과 뗄레야 뗄 수 없는 단어들이 있죠. 이미 예상하셨겠지만, XR과 디지털 트윈은 BIM의 영혼의 파트너입니다. BIM 기술 일부가 디지털 트윈 기술과 동일하기도 하고, 디지털 트윈의 대표 사례가 BIM입니다. 또한 XR은 그 두 개념을 복잡한 데이터 층위에서 한 명의 인간 단위로 번역해주는 중요한 시각화 도구입니다.

'갤럭시 XR'이 드디어 공개되었다 - 사진 제공 삼성 뉴스

삼성전자가 구글, 퀄컴과 협력해 개발한 멀티모달 AI 기반 첫 안드로이드 XR 제품, 갤럭시 XR이 출시되었습니다. 갤럭시 XR의 스펙은 565g, 4K 마이크로 OLED 패널, 멀티모달 AI 탑재 등으로 비전 프로에 비견되는 수준으로 발표되었습니다. 출고가는 269만원으로, 케이스까지 포함한 가격은 300만원을 약간 상회합니다. 시장 반응은 기존의 낮은 기대감보다 상당히 좋습니다. 특히 출시를 앞둔 비전 프로의 M5 칩 업그레이드 버전이 더 무거운 무게와 더 비싼 가격으로 예측되어, 유사한 성능임에도 절반에 가까운 300만원의 가격이 오히려 비전 프로 대비 호평을 받고 있습니다. 

구글 포토 업데이트로 유출된 이미지, 2D 사진도 약간의 깊이감을 추가할 수 있다 - 사진 출처 Android Authority

10월 21일, 갤럭시 XR 출시에 앞서 구글 포토에서 7.5버전 업데이트 중 하나의 신규 기능이 추가되었습니다. "Spatial"기능은 360도 사진과 파노라마 사진들을 헤드셋 디스플레이에서 몰입감있게 볼 수 있도록 해주는 기능으로 "Go Immersive" 버튼을 통해 일반 사진을 몰입감 있는 사진으로 변경시켜줄 것으로 보입니다. 추가로 저번 업데이트에서 선보인 카메라 어시스턴트 앱을 통해 찍은 3D사진과 비디오를 관리하는 기능으로도 사용될 것으로 보입니다.

매직 리프 2는 B2B 시장에서도 좋은 성과를 보이지 못하고 있다 - 사진 제공 Magic Leap

2010년대 초반부터 뛰어난 XR 기술을 보유했다고 알려졌던 매직 리프가 지금도 저조한 성과를 보이고 있습니다. 2010년대, 매직 리프에는 이미 구글, 사우디아바리아 국부펀드 등 대형 자본이 투자되었습니다. 그러나 2018년 B2C로 발매한 매직 리프가 6천대 판매량에 그치며 흥행 참패를 겪었고, 2022년 사우디 아라비아 국부 펀드가 공식적으로 매직 리프를 인수했습니다. 현재는 B2B AR HMD 매직 리프 2를 판매하고 있으나, 여전히 경쟁작인 홀로렌즈 2보다도 못 한 성과를 내고 있습니다. 사우디 아라비아 비전 2030의 XR 분야를 담당할 수 있을거라는 기대가 무색하게, 매직 리프는 작은 규모의 시장에서 경쟁자들도 쉽게 넘어서지 못하는 모습입니다.